8 Rue du Pape Léon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pape Léon, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue du Pape Léon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 615 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pape Léon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pape Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pape Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pape Léon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pape Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pape Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pape Léon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pape Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Pape Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Rue du Pape Léon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pape Léon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pape Léon se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
