2 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plateau de Noès, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 153 mètres
- - Pessac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 678 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plateau de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plateau de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plateau de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plateau de Noès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plateau de Noès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plateau de Noès par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Rue du Plateau de Noès se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plateau de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plateau de Noès se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plateau de Noès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plateau de Noès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
