22 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Plateau de Noès, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°22 bis et de n°27.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 230 mètres
- - Pessac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 639 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Plateau de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Plateau de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Plateau de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Plateau de Noès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plateau de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plateau de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Plateau de Noès dans son marché local
Prix du 22 Rue du Plateau de Noès par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 22 Rue du Plateau de Noès se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Plateau de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Plateau de Noès se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 103.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
