182 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue du Président René Cassin, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°183 et de n°184.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Rue du Président René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 182 Rue du Président René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue du Président René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue du Président René Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue du Président René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue du Président René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue du Président René Cassin dans son marché local
Prix du 182 Rue du Président René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue du Président René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 182 Rue du Président René Cassin se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue du Président René Cassin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 182 Rue du Président René Cassin se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue du Président René Cassin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 182 Rue du Président René Cassin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
