32 Rue du Professeur Esclangon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Professeur Esclangon, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Rue du Professeur Esclangon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 1099 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Professeur Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Professeur Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Professeur Esclangon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Professeur Esclangon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Professeur Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Esclangon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 32 Rue du Professeur Esclangon se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Professeur Esclangon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Professeur Esclangon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
