34 Rue du Professeur Esclangon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Professeur Esclangon, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue du Professeur Esclangon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 1095 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 971 mètres
Ventes au 34 Rue du Professeur Esclangon
Une vente a été recensée au 34 Rue du Professeur Esclangon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Professeur Esclangon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Professeur Esclangon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Professeur Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Esclangon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 34 Rue du Professeur Esclangon se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Professeur Esclangon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Professeur Esclangon se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
