8 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Sabrazès, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 193 mètres
- - Pessac à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 680 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 734 mètres
Ventes au 8 Rue du Professeur Sabrazès
Une vente a été recensée au 8 Rue du Professeur Sabrazès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Sabrazès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Sabrazès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Sabrazès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Sabrazès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Sabrazès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 8 Rue du Professeur Sabrazès se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Professeur Sabrazès se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 120.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
