8 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 266 € à 4 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 193 mètres
- Pessac à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 680 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1251 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 797 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 734 mètres

Ventes au 8 Rue du Professeur Sabrazès

Les 0 ventes au 8 Rue du Professeur Sabrazès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès dans son marché local

Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à la voie

Sur Rue du Professeur Sabrazès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 8 Rue du Professeur Sabrazès se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Professeur Sabrazès se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Et Marc Dulout, 33600 Pessac(4,765 €)

Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac(4,091 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(4,491 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Professeur Sabrazès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Professeur Sabrazès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.