22 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1053 mètres
- - Collège François Mitterrand à 729 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Serpent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 22 Rue du Serpent se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Serpent se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 22 Rue du Serpent à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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