36 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et du 2.63 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 36 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1022 mètres
- - Collège François Mitterrand à 638 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Serpent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 36 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 36 Rue du Serpent se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Serpent se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 45.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
