32 Rue du Stand, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Stand, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Stand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Stand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Stand dans son marché local
Prix du 32 Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 32 Rue du Stand se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Stand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Stand se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 32 Rue du Stand à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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