1 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 1 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 213 mètres
- - Pessac à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 292 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 1 Rue du Vivier se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vivier se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
