3 bis Rue du Vivier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue du Vivier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 265 mètres
- - Pessac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1827 mètres
- - Collège Noés à 321 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 bis Rue du Vivier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Vivier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue du Vivier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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