3 bis Rue du Vivier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 3 bis Rue du Vivier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 265 mètres
- - Pessac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 321 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Vivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 bis Rue du Vivier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Vivier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
