12 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmond Grangeneuve, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 130 mètres
- - Pessac à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 633 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmond Grangeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmond Grangeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmond Grangeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmond Grangeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Grangeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Grangeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmond Grangeneuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Grangeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 12 Rue Edmond Grangeneuve se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edmond Grangeneuve se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
