2 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 912 €

de 2 615 € à 5 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 974 €

de 2 996 € à 4 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 78 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0959 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 31 mètres
- Pessac à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1279 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 551 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1209 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 838 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Grangeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Grangeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edmond Grangeneuve dans son marché local

Prix du 2 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Grangeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Rue Edmond Grangeneuve se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Grangeneuve se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,712 €)

Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac(4,492 €)

Rue Forestier, 33600 Pessac(3,441 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(3,401 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edmond Grangeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edmond Grangeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.