13 Rue Edmond Rostand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°11 et du 0.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Rue Edmond Rostand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 759 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 13 Rue Edmond Rostand se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Rostand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Edmond Rostand se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 47.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
