16 Rue Edmond Rostand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°14 et du 1.99 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 16 Rue Edmond Rostand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 816 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 607 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 466 mètres
Ventes au 16 Rue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 16 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edmond Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 16 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 16 Rue Edmond Rostand se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edmond Rostand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Edmond Rostand se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
