2 Rue Emile Zola, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 990 €

de 3 164 € à 4 812 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Zola, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 2 Rue Emile Zola, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cordier à 979 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 985 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Zola se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verthamon, 33600 Pessac(4,125 €)

Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac(4,150 €)

Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac(4,203 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.