12 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 141 mètres
- - Pessac à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1163 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 260 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 12 Rue Etienne Marcel se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Etienne Marcel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 118.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
