25 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 139 mètres
- - Pessac à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1174 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 281 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 25 Rue Etienne Marcel se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Marcel se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Etienne Marcel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Etienne Marcel est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
