3 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 139 mètres
- - Pessac à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1127 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 214 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 109 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 3 Rue Etienne Marcel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Etienne Marcel se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 3 Rue Etienne Marcel à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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