41 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 203 mètres
- - Pessac à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 341 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 186 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Etienne Marcel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 41 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 41 Rue Etienne Marcel se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Etienne Marcel se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 41 Rue Etienne Marcel à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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