7 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 39 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0999 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0986 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1002 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0928 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1004 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0899 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 123 mètres
- - Pessac à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1136 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 231 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 141 mètres
Ventes au 7 Rue Etienne Marcel
Les 6 ventes au 7 Rue Etienne Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Marcel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 7 Rue Etienne Marcel se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Marcel se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Marcel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Marcel est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
