24 bis Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 bis Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 101 mètres
- - Pessac à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 691 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Eugène Dandicol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 24 bis Rue Eugène Dandicol se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Eugène Dandicol se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 12.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 24 bis Rue Eugène Dandicol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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