2 Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Ionesco, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Ionesco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Ionesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ionesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Ionesco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ionesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ionesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Ionesco dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Ionesco par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ionesco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 2 Rue Eugène Ionesco se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Ionesco par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Ionesco se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 2 Rue Eugène Ionesco à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge.
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