5 bis Rue Faust, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Faust, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Faust, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 137 mètres
- - Pessac à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1284 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 369 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Faust
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Faust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Faust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Faust, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Faust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Faust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Faust dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Faust par rapport à la voie
Sur Rue Faust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 5 bis Rue Faust se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Faust par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Faust se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Faust à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Faust est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
