9 Rue Faust, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faust, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faust, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 143 mètres
- - Pessac à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1294 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 382 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Faust
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Faust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faust, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faust dans son marché local
Prix du 9 Rue Faust par rapport à la voie
Sur Rue Faust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Rue Faust se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faust par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faust se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faust à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faust est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 9 Rue Faust à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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