35 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°28 bis et du 18.67 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 145 mètres
- - Pessac Alouette à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 408 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 202 mètres
Ventes au 35 Rue Félix Faure
Les 2 ventes au 35 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Félix Faure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 35 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 35 Rue Félix Faure se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Félix Faure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Félix Faure se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
