7 Rue Forestier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 Rue Forestier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 164 mètres
- - Pessac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1360 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 558 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Forestier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 7 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 7 Rue Forestier se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Forestier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Forestier se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 114.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
