7 Rue Francis Jammes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francis Jammes, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², identique à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francis Jammes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 369 mètres
- - Pessac Alouette à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 977 mètres
- - Collège François Mitterrand à 700 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 828 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francis Jammes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francis Jammes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francis Jammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francis Jammes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francis Jammes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francis Jammes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francis Jammes dans son marché local
Prix du 7 Rue Francis Jammes par rapport à la voie
Sur Rue Francis Jammes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 7 Rue Francis Jammes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francis Jammes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francis Jammes se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francis Jammes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francis Jammes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
