11 Rue Frédéric Dard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Dard, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Frédéric Dard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 242 mètres
- - Pessac à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 863 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 574 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Frédéric Dard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Frédéric Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Dard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Dard dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Dard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Dard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 11 Rue Frédéric Dard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Dard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Frédéric Dard se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 11 Rue Frédéric Dard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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