7 Rue Frédéric Dard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Dard, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Frédéric Dard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 205 mètres
- - Pessac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 889 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 609 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Dard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Dard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Dard dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Dard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Dard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 7 Rue Frédéric Dard se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Dard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Frédéric Dard se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 7 Rue Frédéric Dard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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