9 Rue Gambetta, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Gambetta, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 85 mètres
- - Pessac à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1081 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 266 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 99 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 304 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gambetta se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 850 € au 9 Rue Gambetta à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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