9 bis Rue Gambetta, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Gambetta, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 82 mètres
- - Pessac à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 264 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 101 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 9 bis Rue Gambetta se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gambetta se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Gambetta à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
