2 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay-Lussac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Rue Gay-Lussac se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay-Lussac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gay-Lussac se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
