Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix Rue Gay-Lussac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gay-Lussac se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gay-Lussac à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Gay-Lussac est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gay-Lussac
Les ventes enregistrées Rue Gay-Lussac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gay-Lussac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 156 mètres
- - Pessac Alouette à 1715 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2545 mètres
- - Collège Alouette à 1204 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1965 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gay-Lussac
Adresses Rue Gay-Lussac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gay-Lussac, classées par tranches de numéros.
