16 Rue Goya, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Goya, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Goya, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 117 mètres
- - Pessac à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1077 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 247 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 169 mètres
Ventes au 16 Rue Goya
Les 2 ventes au 16 Rue Goya donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Goya, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Goya dans son marché local
Prix du 16 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 16 Rue Goya se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Goya par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Goya se situe 67.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 100 € au 16 Rue Goya à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 228 € en assurant vous-même les visites, ou 4 114 € si le professionnel les prend en charge.
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