25 Rue Goya, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Goya, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°20 et du 0.09 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 25 Rue Goya, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 114 mètres
- - Pessac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1111 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 268 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Goya
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Goya, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Goya dans son marché local
Prix du 25 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 25 Rue Goya se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Goya par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Goya se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 142.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
