3 Rue Guizot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 3 Rue Guizot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 302 mètres
- - Pessac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 806 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guizot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
