3 Rue Guizot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 638 €

de 3 547 € à 3 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guizot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Guizot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Erables à 302 mètres
- Pessac à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1642 mètres
- Collège Noés à 806 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2013 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 475 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guizot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Guizot(3 641€)

Prix du 3 Rue Guizot dans son marché local

Prix du 3 Rue Guizot par rapport à la voie

Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Rue Guizot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guizot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guizot se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.48 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33600 Pessac(3,585 €)

Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac(3,557 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guizot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guizot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.