9 Rue Guizot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 287 € à 4 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Guizot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 bis et de 0.69 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 9 Rue Guizot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Erables à 360 mètres
- Pessac à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1726 mètres
- Collège Noés à 800 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2013 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 488 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guizot

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Guizot(3 905€)

5 bis Rue Guizot(3 910€)

5 Rue Guizot(3 911€)

6 Rue Guizot(3 905€)

3 ter Rue Guizot(3 894€)

4 Rue Guizot(3 903€)

3 bis Rue Guizot(3 895€)

2 Rue Guizot(3 908€)

Prix du 9 Rue Guizot dans son marché local

Prix du 9 Rue Guizot par rapport à la voie

Sur Rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 9 Rue Guizot se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guizot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guizot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33600 Pessac(4,031 €)

Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac(3,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Guizot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guizot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.