9 Rue Guizot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Rue Guizot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 360 mètres
- - Pessac à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 800 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guizot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 9 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 9 Rue Guizot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guizot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guizot se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
