21 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0430 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 102 mètres
- - Pessac Alouette à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 881 mètres
- - Collège François Mitterrand à 923 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2435 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 676 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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