26 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 bis et du 7.29 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 108 mètres
- - Pessac Alouette à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 874 mètres
- - Collège François Mitterrand à 928 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 668 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Flaubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 26 Rue Gustave Flaubert se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gustave Flaubert se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
