28 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction de 2015,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 102 mètres
- - Pessac Alouette à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 882 mètres
- - Collège François Mitterrand à 945 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 674 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 28 Rue Gustave Flaubert se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gustave Flaubert se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 28 Rue Gustave Flaubert à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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