13 Rue Henry Frugès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henry Frugès, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henry Frugès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 203 mètres
- - Pessac à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 927 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 996 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henry Frugès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henry Frugès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henry Frugès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henry Frugès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henry Frugès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henry Frugès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henry Frugès dans son marché local
Prix du 13 Rue Henry Frugès par rapport à la voie
Sur Rue Henry Frugès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 13 Rue Henry Frugès se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henry Frugès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henry Frugès se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henry Frugès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henry Frugès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
