11 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 11 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 384 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 971 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jean Charcot
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Jean Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 bis Rue Jean Charcot se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Jean Charcot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
