2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 321 mètres
- - Pessac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 720 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1493 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
