22 Rue Jean Mermoz, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Rue Jean Mermoz, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 41 mètres
- - Pessac Alouette à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 22 Rue Jean Mermoz se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Mermoz se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 41.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
