12 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 121 mètres
- - Pessac Alouette à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 125 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 22.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jean-Philippe Rameau est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
