13 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 130 mètres
- - Pessac Alouette à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 306 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Les 2 ventes au 13 Rue Jean-Philippe Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Philippe Rameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 13 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 13 Rue Jean-Philippe Rameau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
