13 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 130 mètres
- - Pessac Alouette à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 306 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Les 2 ventes au 13 Rue Jean-Philippe Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Philippe Rameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 13 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 119.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
