5 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 66 mètres
- - Pessac Alouette à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 71 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 266 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Philippe Rameau
Les 2 ventes au 5 Rue Jean-Philippe Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Philippe Rameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 5 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 5 Rue Jean-Philippe Rameau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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