8 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Arnozan à 206 mètres
- - Pessac Alouette à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 882 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1012 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 8 Rue Jean Racine se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Racine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Racine se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
